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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Maison sur une parcelle de 365m² aux portes de ParisMaison de 110m² environ avec un hall, un séjour, trois chambres, une cuisine séparée, une terrasse agréable orientée sud, un bur...
13 Rue des Loriettes 93170 Bagnolet
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 537 €/mois | 22 839 €/mois | 633 108 € | 65 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 532 €/mois | 16 764 €/mois | 663 840 € | 96 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 001 €/mois | 12 124 €/mois | 720 180 € | 152 685 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 262 €/mois | 9 885 €/mois | 782 880 € | 215 385 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 847 800 € | 280 305 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAGNOLET ↘ -13.7% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAGNOLET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aeNvF Actuel
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590 000 € | - |
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#aG8WQ
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590 000 € | - |
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#aJ8Gf
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590 000 € | - |
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#aOjV4
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590 000 € | - |
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#aM0vk
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590 000 € | - |
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#aMmO2
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590 000 € | - |
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#b8GZJ
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545 000 € | -7,6% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BAGNOLET
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599 000 € | 4 680 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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T5 BAGNOLET
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600 000 € | 4 580 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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600 000 € | 4 615 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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600 000 € | 4 615 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 BAGNOLET
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617 000 € | 5 609 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 BAGNOLET
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617 000 € | 5 609 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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545 000 € | 4 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 60 Rue Du Lieutenant Thomas | 900 000 € | 108 m² | 8 333 € |
| 30/12/2024 | 119 Av Gallieni | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 20/12/2024 | 31 Rue Francois Mitterrand | 350 000 € | 105 m² | 3 333 € |
| 18/12/2024 | 90 Rue De Noisy Le Sec | 830 000 € | 115 m² | 7 217 € |
| 16/09/2024 | 25 Rue Pierre Dupont | 624 800 € | 95 m² | 6 577 € |
| 15/07/2024 | 4 Av Des Roses | 469 500 € | 90 m² | 5 217 € |
| 05/10/2023 | 79 Av De La Dhuys | 720 630 € | 114 m² | 6 321 € |
| 12/09/2023 | 16 Rue Diderot | 1 080 000 € | 95 m² | 11 368 € |
| 05/09/2023 | 68 Av De La Dhuys | 776 200 € | 110 m² | 7 056 € |
| 12/07/2023 | 189 Av Pasteur | 710 000 € | 97 m² | 7 320 € |
| 05/07/2023 | 20 Sen De La Tranchee | 775 100 € | 99 m² | 7 829 € |
| 17/05/2023 | 2 Rue Moliere | 777 600 € | 118 m² | 6 590 € |
| 17/05/2023 | 105 Rue Robespierre | 630 000 € | 111 m² | 5 676 € |
| 17/05/2023 | 17 Rue Des Pernelles | 684 650 € | 95 m² | 7 207 € |
| 20/03/2023 | 5 Rue Du Pinacle | 680 000 € | 116 m² | 5 862 € |