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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Appartement 2 pièces 44 m² proche métro Mairie des Lilas avecAu coeur du très prisé quartier de la Dhuys, à quelques minutes à pied du métro Mairie des Lilas L.11, superbe 2 pièces...
151 Avenue de la Dhuys 93170 Bagnolet
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 585 €/mois | 10 864 €/mois | 301 140 € | 31 192 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 315 840 € | 45 892 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 342 540 € | 72 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 372 480 € | 102 532 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 403 200 € | 133 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BAGNOLET ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BAGNOLET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BAGNOLETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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284 000 € | 6 311 € | 45 m² | 2 | Voir |
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284 500 € | 6 185 € | 46 m² | 2 | Voir |
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284 500 € | 6 185 € | 46 m² | 2 | Voir |
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284 500 € | 6 185 € | 46 m² | 2 | Voir |
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284 500 € | 6 185 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BAGNOLET
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275 000 € | 5 851 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 152 Av Gambetta | 288 000 € | 47 m² | 6 128 € |
| 19/06/2025 | 12 Rue Etienne Dolet | 215 000 € | 35 m² | 6 143 € |
| 18/06/2025 | 198 Rue De Noisy Le Sec | 217 700 € | 36 m² | 6 047 € |
| 21/05/2025 | 140 Rue De Noisy Le Sec | 120 000 € | 30 m² | 4 000 € |
| 06/05/2025 | 92 Av De La Republique | 290 000 € | 48 m² | 6 042 € |
| 05/05/2025 | 17 Rue Paul Bert | 125 000 € | 32 m² | 3 906 € |
| 05/05/2025 | 8 Rue Paul Bert | 884 345 € | 27 m² | 32 754 € |
| 02/04/2025 | 22 Rue Des Pernelles | 170 000 € | 35 m² | 4 857 € |
| 17/03/2025 | 8 Rue Auguste Blanqui | 125 000 € | 26 m² | 4 808 € |
| 14/03/2025 | 18 Rue Paul Bert | 256 000 € | 52 m² | 4 923 € |
| 11/03/2025 | 22 Rue Des Pernelles | 280 000 € | 41 m² | 6 829 € |
| 07/03/2025 | 248 Rue De Noisy Le Sec | 196 220 € | 30 m² | 6 541 € |
| 05/03/2025 | 34 Rue De La Capsulerie | 160 000 € | 29 m² | 5 517 € |
| 01/03/2025 | 55 Av De La Republique | 155 000 € | 38 m² | 4 079 € |
| 27/02/2025 | 18 Rue Paul Bert | 230 000 € | 52 m² | 4 423 € |