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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Très jolie maison de ville.Située à Bagnolet (93170), cette très jolie maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 8 minutes à pied du métro Mairie des Lilas, à proxim...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 975 €/mois | 15 076 €/mois | 417 900 € | 43 288 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 438 240 € | 63 628 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 641 €/mois | 8 003 €/mois | 475 380 € | 100 768 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 516 720 € | 142 108 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 559 500 € | 184 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BAGNOLET ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BAGNOLET Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BAGNOLET
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399 000 € | 5 250 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 BAGNOLET
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350 000 € | 4 930 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNOLET
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350 000 € | 4 930 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNOLET
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350 000 € | 4 930 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNOLET
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350 000 € | 4 930 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNOLET
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350 000 € | 4 930 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNOLET
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350 000 € | 4 930 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNOLET
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350 000 € | 4 930 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNOLET
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350 000 € | 4 930 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNOLET
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350 000 € | 4 930 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNOLET
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350 000 € | 4 930 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNOLET
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350 000 € | 4 930 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNOLET
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350 000 € | 4 930 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNOLET
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350 000 € | 4 930 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNOLET
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350 000 € | 4 930 € | 71 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 46 Rue Francois Mitterrand | 1 600 000 € | 60 m² | 26 667 € |
| 13/06/2025 | 28 Rue D Alembert | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 29/04/2025 | 14 Av Des Roses | 420 000 € | 65 m² | 6 462 € |
| 24/02/2025 | 3 Rue Anna | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |
| 03/01/2025 | 158 Av De La Dhuys | 152 550 € | 55 m² | 2 774 € |
| 30/12/2024 | 119 Av Gallieni | 300 000 € | 60 m² | 5 000 € |
| 20/12/2024 | 66 Rue Edouard Vaillant | 1 100 000 € | 78 m² | 14 103 € |
| 03/12/2024 | 16 Rue Anatole France | 205 000 € | 50 m² | 4 100 € |
| 15/10/2024 | 60 Rue Hoche | 340 000 € | 50 m² | 6 800 € |
| 14/10/2024 | 81 Rue Marie Anne Colombier | 407 900 € | 77 m² | 5 297 € |
| 12/08/2024 | 38b Rue Marie Anne Colombier | 730 000 € | 70 m² | 10 429 € |
| 01/08/2024 | 206 Rue De Noisy Le Sec | 517 120 € | 71 m² | 7 283 € |
| 15/07/2024 | 6 Rue Diderot | 670 000 € | 65 m² | 10 308 € |
| 21/06/2024 | 2 All De L'oree Des Lilas | 721 950 € | 81 m² | 8 913 € |
| 17/06/2024 | 45 Rue Des Fossillons | 435 000 € | 54 m² | 8 056 € |