87 600 €
Bien
453 m²
BAGNOLET
93170
N/A
vs marché
193
€/m²
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Bien • 453 m²
BAGNOLET (93170)
Garage
iad France - Yuan Wong () vous propose : Location long terme : Entrepôt + Bureaux à Bagnolet (93) Surface entrepôt : Environ 460 m² environ sur deux niveaux 1er niveau : 230,78 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
87 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 171 €
Prix net vendeur
83 429 €
Frais de notaire
+7 548 €
Émoluments
1 276 €
Droits & taxes
4 922 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
95 148 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
95 148 €
Capital à emprunter
95 148 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 95 508 € | 9 875 € | 3,15% |
| 10 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 100 200 € | 14 567 € | 3,20% |
| 15 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 108 720 € | 23 087 € | 3,30% |
| 20 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 118 080 € | 32 447 € | 3,40% |
| 25 ans | 426 €/mois | 1 291 €/mois | 127 800 € | 42 167 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
68,26%
59 796 €/an
Rendement net
43,64%
après charges
Cashflow
+2 891 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 983 €/an
Charges copro. NR
2 718 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 186 €/an
GLI (2,5%)
1 495 €/an
Vacance locative
4 981 €/an
Total charges
18 513 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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