Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 100 m²
Appartement 4 pièces avec une superbe TERRASSE4 pièces avec une superbe TERRASSE. Un appartement de 90m² loi Carrez et de 40m² de terrasse situé au 1er étage d'un immeuble récent. ...
133 Avenue Gambetta 93170 Bagnolet
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 598 €/mois | 23 024 €/mois | 638 232 € | 66 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 577 €/mois | 16 900 €/mois | 669 240 € | 97 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 726 120 € | 153 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 789 360 € | 217 238 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 854 700 € | 282 578 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BAGNOLET ↘ -11.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BAGNOLET Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BAGNOLET
|
593 000 € | 5 757 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAGNOLET
|
598 700 € | 4 867 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAGNOLET
|
599 000 € | 6 240 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAGNOLET
|
599 000 € | 6 240 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T4 BAGNOLET
|
575 000 € | 5 275 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T5 BAGNOLET
|
618 000 € | 6 505 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAGNOLET
|
618 000 € | 6 505 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAGNOLET
|
569 100 € | 4 703 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAGNOLET
|
622 000 € | 6 220 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAGNOLET
|
622 000 € | 6 220 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAGNOLET
|
559 000 € | 5 274 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAGNOLET
|
559 000 € | 5 274 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAGNOLET
|
559 000 € | 5 274 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAGNOLET
|
557 300 € | 5 464 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAGNOLET
|
556 500 € | 5 621 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 40 Rue Edouard Vaillant | 399 000 € | 87 m² | 4 586 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue Louis David | 329 410 € | 80 m² | 4 118 € |
| 21/02/2025 | 36 Rue Du Pinacle | 550 000 € | 91 m² | 6 044 € |
| 12/02/2025 | 157 Av Pasteur | 1 240 000 € | 93 m² | 13 333 € |
| 17/12/2024 | 13 Av De Stalingrad | 460 000 € | 105 m² | 4 381 € |
| 09/12/2024 | 1ter Rue Louis David | 376 813 € | 85 m² | 4 433 € |
| 11/10/2024 | 195 Rue Robespierre | 580 000 € | 80 m² | 7 250 € |
| 04/10/2024 | 15 Rue Charles Graindorge | 526 500 € | 81 m² | 6 500 € |
| 02/08/2024 | 4 Av Raspail | 462 500 € | 83 m² | 5 572 € |
| 26/07/2024 | 110 Rue Victor Hugo | 524 400 € | 85 m² | 6 169 € |
| 14/06/2024 | 210 Rue De Noisy Le Sec | 460 000 € | 95 m² | 4 842 € |
| 25/04/2024 | 40 Rue Edouard Vaillant | 370 000 € | 87 m² | 4 253 € |
| 19/04/2024 | 6 Av Raspail | 385 000 € | 83 m² | 4 639 € |
| 02/04/2024 | 8 Rue Diderot | 1 164 050 € | 81 m² | 14 371 € |
| 28/03/2024 | 8 Rue Diderot | 1 058 500 € | 85 m² | 12 453 € |