1 315 000 €
Bien
BAGNOLET
93170
N/A
vs marché
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€/m²
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Bien
BAGNOLET (93170) • Avenue du Plateau
Jardin
Terrain à vendre de 810m² à BAGNOLET - BAGNOLET - Terrain à vendre de 810m² Actuellement il y a un local ainsi qu'un appartement au 1er étage + un terrain sur lequel on peut constr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 315 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-62 619 €
Prix net vendeur
1 252 381 €
Frais de notaire
+87 724 €
Émoluments
12 484 €
Droits & taxes
73 890 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 402 724 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 402 724 €
Capital à emprunter
1 402 724 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 767 €/mois | 50 809 €/mois | 1 408 428 € | 145 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 307 €/mois | 37 294 €/mois | 1 476 840 € | 214 389 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 902 €/mois | 26 976 €/mois | 1 602 360 € | 339 909 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 257 €/mois | 21 991 €/mois | 1 741 680 € | 479 229 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 286 €/mois | 19 048 €/mois | 1 885 800 € | 623 349 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-8 249 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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