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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
Duplex 3 pièces terrasses BagnoletMétros Mairie des Lilas & Mairie de Montreuil à 15 minutes à pied et proche des lignes de bus et futur tram, dans un immeuble bien entretenu, au d...
102 Avenue Raspail 93170 Bagnolet
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 968 €/mois | 12 024 €/mois | 333 312 € | 34 530 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 349 560 € | 50 778 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 80 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 147 618 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BAGNOLET ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BAGNOLET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BAGNOLETComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNQiG Actuel
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310 000 € | - |
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#azxPH
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310 000 € | - |
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#aNWgt
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310 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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320 000 € | 3 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
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320 000 € | 3 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
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320 000 € | 3 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
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278 000 € | 3 349 € | 83 m² | 4 | Voir |
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278 000 € | 3 349 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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270 000 € | 2 813 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 40 Rue Edouard Vaillant | 399 000 € | 87 m² | 4 586 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue Louis David | 329 410 € | 80 m² | 4 118 € |
| 28/03/2025 | 18 Rue Louis David | 234 000 € | 65 m² | 3 600 € |
| 06/03/2025 | 93 Rue Pierre Et Marie Curie | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |
| 27/02/2025 | 18 Rue Louis David | 280 100 € | 65 m² | 4 309 € |
| 21/02/2025 | 1 Imp De L Avenir | 460 000 € | 70 m² | 6 571 € |
| 21/02/2025 | 36 Rue Du Pinacle | 550 000 € | 91 m² | 6 044 € |
| 18/02/2025 | 18 Rue Louis David | 245 760 € | 65 m² | 3 781 € |
| 12/02/2025 | 157 Av Pasteur | 1 240 000 € | 93 m² | 13 333 € |
| 30/01/2025 | 47 Rue De La Capsulerie | 280 000 € | 62 m² | 4 516 € |
| 31/12/2024 | 133 Av Gambetta | 207 500 € | 63 m² | 3 294 € |
| 26/12/2024 | 47 Rue De La Capsulerie | 310 000 € | 73 m² | 4 247 € |
| 19/12/2024 | 47 Rue De La Capsulerie | 296 000 € | 75 m² | 3 947 € |
| 10/12/2024 | 33 Rue Girardot | 315 000 € | 67 m² | 4 701 € |
| 09/12/2024 | 1ter Rue Louis David | 376 813 € | 85 m² | 4 433 € |