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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 29 m²
RUE DE LA FRATERNITE, QUARTIER COUTURE TRES RECHERCHE ! A 5 minutes à pied du métro Robespierre (ligne 9) et à proximité immédiate des commerces et du centre commercial Bel Est, dé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, BAGNOLET ↘ -19.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, BAGNOLET Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 50 Rue Francois Mitterrand | 370 000 € | 31 m² | 11 935 € |
| 15/05/2025 | 41 Rue Louis David | 240 154 € | 39 m² | 6 158 € |
| 14/05/2025 | 25 Rue Louis David | 150 000 € | 23 m² | 6 522 € |
| 13/03/2025 | 83c Rue Anatole France | 220 000 € | 34 m² | 6 471 € |
| 20/12/2024 | 64 Rue Edouard Vaillant | 1 100 000 € | 24 m² | 45 833 € |
| 20/12/2024 | 290 Rue De Noisy Le Sec | 80 000 € | 14 m² | 5 714 € |
| 05/12/2024 | 50 Rue Malmaison | 130 000 € | 21 m² | 6 190 € |
| 29/11/2024 | 25 Rue Louis David | 210 000 € | 23 m² | 9 130 € |
| 04/10/2024 | 19 Rue De L Avenir | 170 000 € | 35 m² | 4 857 € |
| 09/09/2024 | 29 Av De Bellevue | 330 000 € | 42 m² | 7 857 € |
| 09/09/2024 | 60 Rue Edouard Vaillant | 616 000 € | 40 m² | 15 400 € |
| 07/08/2024 | 84 Rue Louis David | 330 000 € | 40 m² | 8 250 € |
| 29/02/2024 | 71 Rue Anatole France | 313 000 € | 40 m² | 7 825 € |
| 30/01/2024 | 56 Rue Lenine | 1 050 000 € | 33 m² | 31 818 € |
| 30/10/2023 | 36 Rue Jeanne Hornet | 144 000 € | 28 m² | 5 143 € |