Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Bagnolet - Maison proche métro - 3 chambresBagnolet, charmante maison sur 3 niveaux d'une surface habitable de 100 m² (95,50 m² loi Carrez) avec terrasse. Elle se compose ainsi : R...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 942 €/mois | 24 067 €/mois | 667 128 € | 69 118 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 830 €/mois | 17 667 €/mois | 699 600 € | 101 590 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 217 €/mois | 12 779 €/mois | 759 060 € | 161 050 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 438 €/mois | 10 418 €/mois | 825 120 € | 227 110 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 978 €/mois | 9 024 €/mois | 893 400 € | 295 390 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAGNOLET ↘ -13.7% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAGNOLET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b8aVL Actuel
|
622 000 € | - |
|
#aXTmB
|
632 000 € | +1,6% |
|
#aZVXN
|
622 000 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BAGNOLET
|
622 000 € | 6 220 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAGNOLET
|
622 000 € | 6 220 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAGNOLET
|
622 000 € | 6 220 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 BAGNOLET
|
617 000 € | 5 609 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAGNOLET
|
617 000 € | 5 609 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 BAGNOLET
|
655 000 € | 6 359 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAGNOLET
|
655 000 € | 6 359 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAGNOLET
|
655 000 € | 6 359 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAGNOLET
|
670 000 € | 6 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAGNOLET
|
670 000 € | 6 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAGNOLET
|
545 000 € | 4 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 60 Rue Du Lieutenant Thomas | 900 000 € | 108 m² | 8 333 € |
| 24/02/2025 | 3 Rue Anna | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |
| 04/02/2025 | 17 Rue Des Blancs Champs | 454 600 € | 86 m² | 5 286 € |
| 30/12/2024 | 119 Av Gallieni | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 30/12/2024 | 107 Av Gallieni | 5 500 000 € | 87 m² | 63 218 € |
| 20/12/2024 | 31 Rue Francois Mitterrand | 350 000 € | 105 m² | 3 333 € |
| 18/12/2024 | 90 Rue De Noisy Le Sec | 830 000 € | 115 m² | 7 217 € |
| 16/09/2024 | 25 Rue Pierre Dupont | 624 800 € | 95 m² | 6 577 € |
| 18/07/2024 | 28 Av Des Fleurs | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 15/07/2024 | 4 Av Des Roses | 469 500 € | 90 m² | 5 217 € |
| 21/06/2024 | 2 All De L'oree Des Lilas | 721 950 € | 81 m² | 8 913 € |
| 07/03/2024 | 246 Rue Etienne Marcel | 1 743 530 € | 84 m² | 20 756 € |
| 19/02/2024 | 6 Imp Du Ruisseau | 600 000 € | 83 m² | 7 229 € |
| 01/02/2024 | 21 Rue Adrien Lejeune | 325 000 € | 85 m² | 3 824 € |
| 01/02/2024 | 21 Rue Adrien Lejeune | 235 000 € | 85 m² | 2 765 € |