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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 90 m²
Quartier Sadi Carnot, au pied des commerces et à quelques minutes à pied des transports, à proximité immédiate du métro ligne 11, l'agence Utopia vous présente ce magnifique appart...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 598 €/mois | 23 024 €/mois | 638 232 € | 66 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 577 €/mois | 16 900 €/mois | 669 240 € | 97 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 726 120 € | 153 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 789 360 € | 217 238 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 854 700 € | 282 578 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BAGNOLET ↗ +12.7% sur 7 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BAGNOLET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BAGNOLET
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595 000 € | 6 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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595 000 € | 6 467 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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595 000 € | 6 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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595 000 € | 6 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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595 000 € | 6 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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595 000 € | 6 839 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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595 000 € | 6 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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595 000 € | 6 685 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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595 000 € | 6 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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595 000 € | 6 467 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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595 000 € | 6 538 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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595 000 € | 6 538 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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595 000 € | 6 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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595 000 € | 6 467 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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593 000 € | 5 757 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 40 Rue Edouard Vaillant | 399 000 € | 87 m² | 4 586 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue Louis David | 329 410 € | 80 m² | 4 118 € |
| 21/02/2025 | 1 Imp De L Avenir | 460 000 € | 70 m² | 6 571 € |
| 21/02/2025 | 36 Rue Du Pinacle | 550 000 € | 91 m² | 6 044 € |
| 12/02/2025 | 157 Av Pasteur | 1 240 000 € | 93 m² | 13 333 € |
| 26/12/2024 | 47 Rue De La Capsulerie | 310 000 € | 73 m² | 4 247 € |
| 19/12/2024 | 47 Rue De La Capsulerie | 296 000 € | 75 m² | 3 947 € |
| 17/12/2024 | 13 Av De Stalingrad | 460 000 € | 105 m² | 4 381 € |
| 09/12/2024 | 1ter Rue Louis David | 376 813 € | 85 m² | 4 433 € |
| 30/10/2024 | 33 Rue De La Capsulerie | 285 000 € | 75 m² | 3 800 € |
| 11/10/2024 | 195 Rue Robespierre | 580 000 € | 80 m² | 7 250 € |
| 07/10/2024 | 4 Rue Jean Baptiste Clement | 302 000 € | 73 m² | 4 137 € |
| 04/10/2024 | 15 Rue Charles Graindorge | 526 500 € | 81 m² | 6 500 € |
| 30/08/2024 | 102 Rue Victor Hugo | 481 000 € | 70 m² | 6 871 € |
| 02/08/2024 | 4 Av Raspail | 462 500 € | 83 m² | 5 572 € |