1 088 500 €
Bien
280 m²
BAGNOLET
93170
N/A
vs marché
3 888
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 088 500 €
Immeuble • 280 m²
BAGNOLET (93170) • dhuys-hoche
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 088 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-51 833 €
Prix net vendeur
1 036 667 €
Frais de notaire
+72 929 €
Émoluments
10 416 €
Droits & taxes
61 163 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 161 429 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 161 429 €
Capital à emprunter
1 161 429 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 882 €/mois | 42 067 €/mois | 1 166 088 € | 120 802 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 190 €/mois | 30 879 €/mois | 1 222 800 € | 177 514 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 370 €/mois | 22 333 €/mois | 1 326 600 € | 281 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 009 €/mois | 18 209 €/mois | 1 442 160 € | 396 874 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 205 €/mois | 15 773 €/mois | 1 561 500 € | 516 214 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,40%
36 960 €/an
Rendement net
2,17%
après charges
Cashflow
-4 696 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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