676 777 €
Bien
90 m²
BAGNOLET
93170
N/A
vs marché
7 520
€/m²
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Bien • 5 pièces • 90 m²
BAGNOLET (93170) • Bagnolet
Terrasse
RARE et EXCLUSIF Appeler Elodie – À proximité immédiate des commerces et des transports, au sein d'une résidence moderne idéalement située à Bagnolet, découvrez ce magnifique appar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
676 777 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 227 €
Prix net vendeur
644 550 €
Frais de notaire
+46 034 €
Émoluments
6 656 €
Droits & taxes
38 028 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
722 811 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
722 811 €
Capital à emprunter
722 811 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 640 €/mois | 26 182 €/mois | 725 760 € | 75 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 342 €/mois | 19 218 €/mois | 761 040 € | 110 511 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 587 €/mois | 13 900 €/mois | 825 660 € | 175 131 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 739 €/mois | 11 330 €/mois | 897 360 € | 246 831 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 239 €/mois | 9 815 €/mois | 971 700 € | 321 171 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,76%
11 880 €/an
Rendement net
1,11%
après charges
Cashflow
-3 565 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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