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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 14 m²
BAGNOLET LES COUTURES - STUDIO 13 M2Situé dans le quartier des Coutures à Bagnolet, à deux pas de Montreuil, à 5 minutes à pied du Métro Robespierre et à 10 minutes du Métro Croix ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 103 320 € | 10 697 € | 3,15% |
| 10 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 108 360 € | 15 737 € | 3,20% |
| 15 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 117 540 € | 24 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 127 680 € | 35 057 € | 3,40% |
| 25 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 138 300 € | 45 677 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BAGNOLET ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BAGNOLET Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 7 à 21 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 45 Rue Victor Hugo | 59 000 € | 15 m² | 3 933 € |
| 31/03/2025 | 31 Rue Paul Bert | 106 000 € | 18 m² | 5 889 € |
| 21/02/2025 | 248 Rue De Noisy Le Sec | 274 300 € | 20 m² | 13 715 € |
| 21/01/2025 | 18 Rue Des Noyers | 60 000 € | 10 m² | 6 000 € |
| 13/01/2025 | 55 Rue Rene Alazard | 94 850 € | 13 m² | 7 296 € |
| 07/01/2025 | 17 Rue Des Pernelles | 230 000 € | 9 m² | 25 556 € |
| 30/12/2024 | 40 Rue Hoche | 350 000 € | 21 m² | 16 667 € |
| 27/12/2024 | 248 Rue De Noisy Le Sec | 114 000 € | 20 m² | 5 700 € |
| 08/11/2024 | 248 Rue De Noisy Le Sec | 136 000 € | 20 m² | 6 800 € |
| 25/10/2024 | 142 Av Pasteur | 1 015 000 € | 20 m² | 50 750 € |
| 13/09/2024 | 45 Rue Victor Hugo | 98 000 € | 16 m² | 6 125 € |
| 24/06/2024 | 248 Rue De Noisy Le Sec | 131 600 € | 20 m² | 6 580 € |
| 21/05/2024 | 11 Av Henriette | 71 000 € | 20 m² | 3 550 € |
| 07/05/2024 | 65 Rue Marie Anne Colombier | 83 000 € | 16 m² | 5 188 € |
| 06/05/2024 | 248 Rue De Noisy Le Sec | 125 000 € | 20 m² | 6 250 € |