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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
A VENDRE FREJUS 4P AVANT DERNIER ETAGE TERRASSE PARKING.Rare à saisir – Exclusivité À vendre, spacieux et lumineux 4 pièces de 85m², situé au 5e et avant-dernier étage avec ascense...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FREJUS
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270 000 € | 3 034 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 FREJUS
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263 000 € | 3 169 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 FREJUS
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259 000 € | 2 670 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 FREJUS
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253 000 € | 3 012 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 FREJUS
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249 900 € | 3 011 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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249 000 € | 2 736 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNOLS EN FORET
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245 000 € | 2 917 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T6 FREJUS
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243 000 € | 2 793 € | 87 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2024 | 258 Rue Grand Rue | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 24/04/2024 | Che De Vauloube | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 27/09/2023 | 499 Che De La Rouquaire | 240 000 € | 66 m² | 3 636 € |
| 30/08/2023 | 499 Che De La Rouquaire | 235 500 € | 67 m² | 3 515 € |
| 23/08/2023 | 499 Che De La Rouquaire | 233 000 € | 66 m² | 3 530 € |
| 22/05/2023 | 6424 Les Ferrages | 210 000 € | 77 m² | 2 727 € |
| 04/05/2023 | 499 Che De La Rouquaire | 245 000 € | 68 m² | 3 603 € |