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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Appartement à vendre 2 pièces FREJUS (83).A Fréjus, dans une résidence fermée avec piscine, beau deux pièces en duplex de 48 m² situé au 1er et dernier étage (loi carrez) + loggia ...
1259 Avenue Henri GIRAUD 83600 Fréjus
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 338 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 790 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 050 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 350 € | 3,40% |
| 25 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 288 600 € | 95 310 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BAGNOLS EN FORET ↗ +8.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BAGNOLS EN FORET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTPsc Actuel
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200 000 € | - |
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#asmQ9
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200 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 FREJUS
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200 000 € | 4 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 FREJUS
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198 000 € | 4 304 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 FREJUS
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205 000 € | 3 727 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 FREJUS
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195 000 € | 3 980 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 FREJUS
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195 000 € | 4 239 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 FREJUS
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195 000 € | 4 239 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 FREJUS
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205 000 € | 3 727 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 FREJUS
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205 520 € | 3 543 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T2 FREJUS
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206 000 € | 3 492 € | 59 m² | 2 | Voir |
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T2 FREJUS
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206 000 € | 3 492 € | 59 m² | 2 | Voir |
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T3 FREJUS
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193 000 € | 3 386 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 FREJUS
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192 000 € | 3 840 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 FREJUS
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190 000 € | 4 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 FREJUS
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190 000 € | 4 318 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 FREJUS
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190 000 € | 4 318 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5107 Grande Rue | 191 190 € | 38 m² | 5 031 € |
| 16/04/2025 | 6047 Tournoune | 198 000 € | 34 m² | 5 824 € |
| 31/01/2025 | 482 Rue Grande Rue | 60 000 € | 31 m² | 1 935 € |
| 02/12/2024 | 158 Rue Grande Rue | 120 000 € | 53 m² | 2 264 € |
| 02/12/2024 | 158 Rue Grande Rue | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 10/09/2024 | 6047 Tournoune | 172 000 € | 34 m² | 5 059 € |
| 19/07/2024 | 35 Rue Des Marronniers | 210 000 € | 55 m² | 3 818 € |
| 24/05/2024 | 6047 Tournoune | 119 000 € | 33 m² | 3 606 € |
| 17/05/2024 | 364 Rue Grand Rue | 120 000 € | 37 m² | 3 243 € |
| 19/04/2024 | 482 Rue Grand Rue | 15 000 € | 40 m² | 375 € |
| 27/03/2024 | 522 Rue Grand Rue | 112 000 € | 42 m² | 2 667 € |
| 26/01/2024 | 6047 Tournoune | 116 000 € | 33 m² | 3 515 € |
| 24/01/2024 | 47 Rue Des Marronniers | 250 000 € | 46 m² | 5 435 € |
| 27/09/2023 | 499 Che De La Rouquaire | 240 000 € | 66 m² | 3 636 € |
| 30/08/2023 | 499 Che De La Rouquaire | 235 500 € | 67 m² | 3 515 € |