360 000 €
T5
143 m²
BAGNOLS SUR CEZE
30200
+13%
vs marché
2 517
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit360 000 €
Maison • 5 pièces • 143 m²
BAGNOLS SUR CEZE (30200) • periurbain-sud-ouest
Terrain
752 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
360 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 502 €
Prix net vendeur
344 498 €
Frais de notaire
+25 454 €
Émoluments
3 779 €
Droits & taxes
20 325 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
385 454 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
385 454 €
Capital à emprunter
385 454 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 386 988 € | 40 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 382 €/mois | 10 248 €/mois | 405 840 € | 58 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 440 280 € | 93 372 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 652 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,24%
18 876 €/an
Rendement net
3,33%
après charges
Cashflow
-1 177 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAGNOLS SUR CEZE ↗ +1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BAGNOLS SUR CEZE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, BAGNOLS SUR CEZE
2 183-2 333€
119j
2 317-2 467€
84j
2 421-2 571€
130j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 SABRAN
|
360 000 € | 2 323 € | 155 m² | 8 | Voir |
|
T6 LA ROQUE SUR CEZE
|
359 000 € | 2 301 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA ROQUE SUR CEZE
|
359 000 € | 2 301 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T7 BAGNOLS SUR CEZE
|
369 000 € | 2 097 € | 176 m² | 7 | Voir |
|
T7 BAGNOLS SUR CEZE
|
369 000 € | 2 097 € | 176 m² | 7 | Voir |
|
T7 BAGNOLS SUR CEZE
|
369 000 € | 2 097 € | 176 m² | 7 | Voir |
|
T6 BAGNOLS SUR CEZE
|
350 000 € | 2 652 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAGNOLS SUR CEZE
|
350 000 € | 2 652 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAGNOLS SUR CEZE
|
350 000 € | 2 652 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T5 BAGNOLS SUR CEZE
|
350 000 € | 2 612 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T8 BAGNOLS SUR CEZE
|
349 000 € | 2 128 € | 164 m² | 8 | Voir |
|
T5 BAGNOLS SUR CEZE
|
345 000 € | 2 537 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAGNOLS SUR CEZE
|
345 000 € | 2 537 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAGNOLS SUR CEZE
|
345 000 € | 2 537 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAGNOLS SUR CEZE
|
345 000 € | 2 537 € | 136 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 48 Imp Henriet Leclerc Du Sablon | 390 000 € | 162 m² | 2 407 € |
| 14/04/2025 | 2ter Che Des Petits Bosquets | 306 000 € | 171 m² | 1 789 € |
| 17/01/2025 | 18 Rue Albert Andre | 211 200 € | 132 m² | 1 600 € |
| 18/12/2024 | 19 All Des Figuiers | 350 700 € | 139 m² | 2 523 € |
| 10/12/2024 | 9002 Castel Et Salette | 160 000 € | 132 m² | 1 212 € |
| 10/12/2024 | 9002 Castel Et Salette | 219 528 € | 132 m² | 1 663 € |
| 18/09/2024 | 17a Mte Des Oliviers | 235 000 € | 145 m² | 1 621 € |
| 11/09/2024 | 45 Che De Malpasset | 300 000 € | 149 m² | 2 013 € |
| 05/09/2024 | 1592 Che De Lagaraud | 357 590 € | 140 m² | 2 554 € |
| 29/08/2024 | 1 Rue Des Deux Platanes | 238 000 € | 114 m² | 2 088 € |
| 29/08/2024 | 155 Che Vieux De Chusclan | 413 000 € | 167 m² | 2 473 € |
| 25/07/2024 | 8 Imp De La Chapelle | 235 000 € | 140 m² | 1 679 € |
| 12/07/2024 | 3 Rue De Provence | 220 000 € | 150 m² | 1 467 € |
| 03/06/2024 | 3 Imp Des Chomettes | 287 050 € | 116 m² | 2 475 € |
| 29/04/2024 | 7 Rue Saint Michel | 287 900 € | 118 m² | 2 440 € |