350 000 €
T6
132 m²
BAGNOLS SUR CEZE
30200
+18%
vs marché
2 652
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit350 000 €
Maison • 6 pièces • 132 m²
BAGNOLS SUR CEZE (30200) • periurbain-sud-ouest
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 072 €
Prix net vendeur
334 928 €
Frais de notaire
+24 797 €
Émoluments
3 687 €
Droits & taxes
19 760 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 797 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 797 €
Capital à emprunter
374 797 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,98%
17 424 €/an
Rendement net
3,15%
après charges
Cashflow
-1 198 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BAGNOLS SUR CEZE ↗ +2.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 9 Che De Lagaraud | 265 000 € | 108 m² | 2 454 € |
| 24/01/2025 | 184 Che De Ribas | 285 000 € | 113 m² | 2 522 € |
| 17/01/2025 | 18 Rue Albert Andre | 211 200 € | 132 m² | 1 600 € |
| 27/12/2024 | 617 Av De Fontresquieres | 257 300 € | 110 m² | 2 339 € |
| 23/12/2024 | 9 Che Du Val De Ceze | 218 000 € | 105 m² | 2 076 € |
| 18/12/2024 | 19 All Des Figuiers | 350 700 € | 139 m² | 2 523 € |
| 10/12/2024 | 9002 Castel Et Salette | 219 528 € | 132 m² | 1 663 € |
| 10/12/2024 | 9002 Castel Et Salette | 160 000 € | 132 m² | 1 212 € |
| 03/12/2024 | 12 Imp Matisse | 320 000 € | 113 m² | 2 832 € |
| 14/11/2024 | 11ter Rue Marie Curie | 217 000 € | 108 m² | 2 009 € |
| 30/10/2024 | 7 Rue Marcel Pagnol | 229 000 € | 105 m² | 2 181 € |
| 24/10/2024 | 1470 Che De Lagaraud | 110 300 € | 107 m² | 1 031 € |
| 16/10/2024 | 1470 Che De Lagaraud | 138 000 € | 107 m² | 1 290 € |
| 07/10/2024 | 9003 Av Du Bordelet | 155 000 € | 111 m² | 1 396 € |
| 18/09/2024 | 17a Mte Des Oliviers | 235 000 € | 145 m² | 1 621 € |