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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Située dans un environnement calme et agréable, cette authentique bâtisse en pierre offre un beau potentiel de rénovation.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 137 928 € | 14 327 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 144 600 € | 20 999 € | 3,20% |
| 15 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 156 960 € | 33 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 170 640 € | 47 039 € | 3,40% |
| 25 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 184 500 € | 60 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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7 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/02/2024 | 5177 Cornilhat | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 14/11/2023 | 5388 Pre Condat | 70 600 € | 58 m² | 1 217 € |
| 22/08/2023 | 5092 Bagnols | 55 000 € | 90 m² | 611 € |
| 03/07/2023 | 5094 Bagnols | 42 000 € | 72 m² | 583 € |
| 03/06/2023 | 5291 Rosier Soubre | 100 000 € | 59 m² | 1 695 € |
| 30/05/2023 | 5410 Bagnols | 89 000 € | 74 m² | 1 203 € |
| 06/04/2023 | 5270 Pra Bas | 104 000 € | 64 m² | 1 625 € |