178 760 €
Bien
143 m²
BAGUER MORVAN
35120
N/A
vs marché
1 250
€/m²
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Créer un compte gratuit178 760 €
Bien • 5 pièces • 143 m²
BAGUER MORVAN (35120)
Jardin
DPE
G
341 kWh/m²
GES
G
110 kg CO₂
MURS d'une maison àusage d'habitation et de commerce construite en pierres et couverte en ardoises comprenant:- Aurez-de-chaussée: Une pièce servant de salle de café et cuisine, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 760 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 512 €
Prix net vendeur
170 248 €
Frais de notaire
+13 503 €
Émoluments
2 109 €
Droits & taxes
10 044 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 263 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 263 €
Capital à emprunter
192 263 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 298 €/mois | 6 964 €/mois | 193 032 € | 19 996 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 202 440 € | 29 404 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 219 600 € | 46 564 € | 3,30% |
| 20 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 238 800 € | 65 764 € | 3,40% |
| 25 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 258 600 € | 85 564 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,56%
18 876 €/an
Rendement net
6,70%
après charges
Cashflow
-42 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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