243 712 €
Bien
98 m²
BAGUER MORVAN
35120
N/A
vs marché
2 487
€/m²
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Bien • 98 m²
BAGUER MORVAN (35120)
Jardin
Garage
Maison individuelle au coeur de BAGUER MORVAN - s'offrir son cocon proche de St Malo Emplacement exceptionnel à moins de 20 mn de St Malo et sur l'axe principal pour aller sur Renn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
243 712 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 605 €
Prix net vendeur
232 107 €
Frais de notaire
+17 746 €
Émoluments
2 702 €
Droits & taxes
13 694 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
261 458 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
261 458 €
Capital à emprunter
261 458 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 125 €/mois | 9 470 €/mois | 262 500 € | 27 188 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 294 €/mois | 6 952 €/mois | 275 280 € | 39 968 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 298 620 € | 63 308 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 324 720 € | 89 408 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 116 288 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,31%
12 936 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-792 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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