166 750 €
Bien
60 m²
BAGUER MORVAN
35120
N/A
vs marché
2 779
€/m²
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Bien • 60 m²
BAGUER MORVAN (35120)
Jardin
Garage
MAISON INDIVIDUELLE de plain pied à BAGUER-MORVAN - Opportunité à saisir ! Emplacement exceptionnel à moins de 20 mn de St Malo et sur l'axe principal pour aller sur Rennes: Projet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
166 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 940 €
Prix net vendeur
158 810 €
Frais de notaire
+12 718 €
Émoluments
1 999 €
Droits & taxes
9 369 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
179 468 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
179 468 €
Capital à emprunter
179 468 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 145 €/mois | 6 500 €/mois | 180 180 € | 18 659 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 189 000 € | 27 479 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 205 020 € | 43 499 € | 3,30% |
| 20 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 222 720 € | 61 199 € | 3,40% |
| 25 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 241 200 € | 79 679 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,75%
7 920 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-599 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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