55 900 €
Terrain
469 m²
BAGUER MORVAN
35120
Retirée
N/A
vs marché
119
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit55 900 €
Annonce retirée
Terrain • 469 m²
BAGUER MORVAN (35120)
Terrain
469 m²
Calme
Jardin
Baguer -Morvan commune à proximité de Dol de bretagne sur l'axe Saint-Malo le Mont Saint-Michel. Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement paisible, tout en resta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
55 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 662 €
Prix net vendeur
53 238 €
Frais de notaire
+5 456 €
Émoluments
965 €
Droits & taxes
3 141 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
61 356 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
61 356 €
Capital à emprunter
61 356 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 61 572 € | 6 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 64 560 € | 9 340 € | 3,20% |
| 15 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 70 020 € | 14 800 € | 3,30% |
| 20 ans | 317 €/mois | 961 €/mois | 76 080 € | 20 860 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 275 €/mois | 833 €/mois | 82 500 € | 27 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
110,75%
61 908 €/an
Rendement net
70,80%
après charges
Cashflow
+3 212 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 159 €/an
Charges copro. NR
2 814 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 334 €/an
GLI (2,5%)
1 548 €/an
Vacance locative
5 157 €/an
Total charges
19 162 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible