62 096 €
Terrain
BAGUER PICAN
35120
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
BAGUER PICAN (35120)
Terrain
489 m²
Jardin
Sur la commune de BAGUER PICAN, terrain à bâtir bornés et viabilisés: - Lot 1: 489 m² au prix de 58.680 NV- Lot 2: 467 m² au prix de 56.040 NV- Lot 3 : 469 m² au prix de 56.280 NV
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
62 096 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 957 €
Prix net vendeur
59 139 €
Frais de notaire
+5 879 €
Émoluments
1 040 €
Droits & taxes
3 489 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
67 975 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
67 975 €
Capital à emprunter
67 975 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 68 208 € | 7 031 € | 3,15% |
| 10 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 71 520 € | 10 343 € | 3,20% |
| 15 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 77 580 € | 16 403 € | 3,30% |
| 20 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 84 480 € | 23 303 € | 3,40% |
| 25 ans | 305 €/mois | 924 €/mois | 91 500 € | 30 323 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,22%
après charges
Cashflow
-401 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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