6 469 767 €
Terrain
BAGUER PICAN
35120
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
BAGUER PICAN (35120)
Terrain
1 319 m²
Jardin
Un terrain à bâtir d'une surface de 1319 m².
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
6 469 767 €
Honoraires agence (~5,0%)
-308 084 €
Prix net vendeur
6 161 683 €
Frais de notaire
+424 443 €
Émoluments
59 554 €
Droits & taxes
363 539 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 894 210 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 894 210 €
Capital à emprunter
6 894 210 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 82 406 €/mois | 249 715 €/mois | 6 922 104 € | 717 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 60 488 €/mois | 183 297 €/mois | 7 258 560 € | 1 053 771 € | 3,20% |
| 15 ans | 43 750 €/mois | 132 576 €/mois | 7 875 000 € | 1 670 211 € | 3,30% |
| 20 ans | 35 667 €/mois | 108 082 €/mois | 8 560 080 € | 2 355 291 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 30 896 €/mois | 93 624 €/mois | 9 268 800 € | 3 064 011 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-40 536 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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