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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Située dans un environnement paisible tout en restant proche des commerces et des commodités, cette maison rénovée à Baguer-Pican séduira immédiatement par son cadre de vie agréabl...
La Croix verte 35120 Baguer-Pican
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 984 €/mois | 9 042 €/mois | 250 656 € | 25 944 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 262 920 € | 38 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 285 120 € | 60 408 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 310 080 € | 85 368 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 335 700 € | 110 988 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAGUER PICAN ↗ +24.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAGUER PICAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BAGUER PICAN
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T4 DOL DE BRETAGNE
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T4 DOL DE BRETAGNE
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233 500 € | 2 458 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 DOL DE BRETAGNE
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T4 BAGUER PICAN
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234 000 € | 3 039 € | 77 m² | 4 | Voir |
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234 000 € | 2 629 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 DOL DE BRETAGNE
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231 160 € | 2 383 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 DOL DE BRETAGNE
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231 160 € | 2 383 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 DOL DE BRETAGNE
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230 200 € | 2 646 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 DOL DE BRETAGNE
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236 300 € | 2 847 € | 83 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 5404 Pont-galou | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 25/10/2024 | 6 Imp Des Acacias | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 11/09/2024 | 10 Rue Des Terres Pean | 242 000 € | 91 m² | 2 659 € |
| 30/04/2024 | 7 Rue De Paris | 260 000 € | 93 m² | 2 796 € |
| 31/10/2023 | 19 Bellevue | 273 600 € | 93 m² | 2 942 € |
| 30/10/2023 | 11 Rue Des Masses | 235 500 € | 92 m² | 2 560 € |
| 13/09/2023 | 61g Pont-galou | 215 000 € | 89 m² | 2 416 € |
| 13/09/2023 | 6b Rue De L Eglise | 178 000 € | 75 m² | 2 373 € |
| 07/07/2023 | 5363 La Croix Verte | 140 000 € | 63 m² | 2 222 € |