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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
BAHO : Venez découvrir cette maison de 109 m² habitables, idéalement située dans une impasse calme du secteur de Baho. Implantée sur une parcelle de 227 m², elle offre la possibili...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 236 124 € | 24 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 247 680 € | 36 000 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 268 740 € | 57 060 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 80 400 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAHO ↘ -16.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAHO Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 17b Rte Nationale | 196 950 € | 129 m² | 1 527 € |
| 17/01/2025 | 13 Rue Du Roussillon | 260 567 € | 100 m² | 2 606 € |
| 06/01/2025 | 14 Rue Des Roses | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |
| 23/12/2024 | 21 Rue Des Eaux Vives | 132 500 € | 99 m² | 1 338 € |
| 16/12/2024 | 10 Rue Du Capcir | 330 000 € | 87 m² | 3 793 € |
| 12/11/2024 | 13 Rue Des Amandiers | 379 500 € | 118 m² | 3 216 € |
| 16/10/2024 | 29 Rue Ste Lucie | 435 700 € | 98 m² | 4 446 € |
| 10/10/2024 | 17 Rue Des Tourterelles | 240 000 € | 112 m² | 2 143 € |
| 18/09/2024 | 11 Rue Des Tourterelles | 165 000 € | 89 m² | 1 854 € |
| 05/08/2024 | 5 Rue Des Jardins | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 21/05/2024 | 8 Rue Du Moulin Ste Anne | 175 750 € | 93 m² | 1 890 € |
| 01/03/2024 | 24 Camp Del Mas | 405 000 € | 122 m² | 3 320 € |
| 14/12/2023 | 2b Av Du Stade | 299 000 € | 125 m² | 2 392 € |
| 05/12/2023 | 32 Rue Du Ball | 161 000 € | 108 m² | 1 491 € |
| 26/09/2023 | 6 Imp Rouges Gorges | 361 000 € | 126 m² | 2 865 € |