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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Maison de village avec terrasse.Nichée au cœur du centre historique de BAHO, coup de cœur assuré pour cette authentique maison de village pleine de charme de 80m² habitable avec un...
3 Rue des Treilles 66540 Baho
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 181 524 € | 18 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 600 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAHO ↘ -16.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAHO Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 4 Imp Rouges Gorges | 256 500 € | 84 m² | 3 054 € |
| 17/01/2025 | 13 Rue Du Roussillon | 260 567 € | 100 m² | 2 606 € |
| 06/01/2025 | 23ter Rue Neuve | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 23/12/2024 | 21b Rue Neuve | 146 000 € | 74 m² | 1 973 € |
| 23/12/2024 | 21 Rue Des Eaux Vives | 132 500 € | 99 m² | 1 338 € |
| 16/12/2024 | 10 Rue Du Capcir | 330 000 € | 87 m² | 3 793 € |
| 26/11/2024 | 16 Rue Des Romarins | 235 000 € | 76 m² | 3 092 € |
| 16/10/2024 | 29 Rue Ste Lucie | 435 700 € | 98 m² | 4 446 € |
| 18/09/2024 | 11 Rue Des Tourterelles | 165 000 € | 89 m² | 1 854 € |
| 05/09/2024 | 6 Rue Du Fort | 53 000 € | 68 m² | 779 € |
| 14/06/2024 | Imp Des Colomines | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 21/05/2024 | 8 Rue Du Moulin Ste Anne | 175 750 € | 93 m² | 1 890 € |
| 26/01/2024 | 7 Rue Des Grenaches | 139 750 € | 86 m² | 1 625 € |
| 28/11/2023 | 13 Rue Des Bergeronnettes | 181 000 € | 75 m² | 2 413 € |
| 14/11/2023 | 10b Rue Del Vidre | 116 400 € | 76 m² | 1 532 € |