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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 174 m²
iad France - Christelle Piva vous propose: Maison Charentaise à rafraichir avec dépendances à Baignes-Sainte-Radegonde, commune avec toutes les commodités, cabinet médical, pharmac...
10 Route de Montendre 16360 Baignes-Sainte-Radegonde
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 173 040 € | 17 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 301 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 196 920 € | 41 781 € | 3,30% |
| 20 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 214 080 € | 58 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 231 900 € | 76 761 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BAIGNES STE RADEGONDE
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160 000 € | 920 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 BAIGNES STE RADEGONDE
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160 000 € | 920 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 BAIGNES STE RADEGONDE
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160 000 € | 920 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 BAIGNES STE RADEGONDE
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160 000 € | 920 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 BAIGNES STE RADEGONDE
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160 000 € | 920 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T9 TOUVERAC
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150 500 € | 865 € | 174 m² | 9 | Voir |
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T7 TOUVERAC
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150 500 € | 896 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 REIGNAC
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139 750 € | 665 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 REIGNAC
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139 750 € | 665 € | 210 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 20 Rue Des Tilleuls | 20 000 € | 180 m² | 111 € |
| 31/10/2024 | 1 Che Du Breuil | 280 000 € | 145 m² | 1 931 € |
| 17/10/2024 | 3 Rue Gros Rederching | 370 000 € | 172 m² | 2 151 € |
| 24/09/2024 | 2 Rte De Mathelon | 200 300 € | 144 m² | 1 391 € |
| 16/07/2024 | 17 Rte De Bran | 180 000 € | 192 m² | 938 € |
| 26/04/2024 | 3 Che De Chez Legeron | 170 000 € | 170 m² | 1 000 € |
| 27/01/2024 | 2 Rue Du Gen De Gaulle | 80 000 € | 160 m² | 500 € |
| 02/10/2023 | 5 Che Du Puits Couvert | 450 000 € | 158 m² | 2 848 € |
| 15/09/2023 | 1 All Des Grands Bois | 225 300 € | 187 m² | 1 205 € |