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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 126 m²
Notre cabinet ARGENCE & ARGENCE Immobilier a sélectionné pour vous un très beau 3 pièces en dernier étage d'une belle résidence intimiste dans le centre-ville de Baillargues, à seu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 138 €/mois | 39 812 €/mois | 1 103 592 € | 114 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 643 €/mois | 29 221 €/mois | 1 157 160 € | 167 963 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 975 €/mois | 21 136 €/mois | 1 255 500 € | 266 303 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 686 €/mois | 17 230 €/mois | 1 364 640 € | 375 443 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 1 477 800 € | 488 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BAILLARGUES ↗ +14.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BAILLARGUES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#akVQD Actuel
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1 030 000 € | - |
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#7WChs
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910 000 € | -11,7% |
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#a0I8A
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850 000 € | -17,5% |
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#agUsU
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885 000 € | -14,1% |
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#ahbyc
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890 000 € | -13,6% |
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#ameT5
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885 000 € | -14,1% |
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#arUli
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860 000 € | -16,5% |
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#aBWdg
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860 000 € | -16,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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2 ventes réelles — Appartements de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 06/06/2025 | 440 Rte Imperiale | 430 000 € | 100 m² | 4 300 € |
| 12/08/2024 | 6 Rue De La Liberation | 175 000 € | 107 m² | 1 636 € |