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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 119 m²
*Baillargues* Villa de plain-pied idéale pour familles ou retraités actifs de 119 m² environ ! Bienvenue dans cette superbe villa de plain-pied, offrant un cadre de vie idéal pour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAILLARGUES ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAILLARGUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BAILLARGUES
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485 000 € | 3 368 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T6 BAILLARGUES
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460 000 € | 4 000 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BAILLARGUES
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460 000 € | 4 000 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 BAILLARGUES
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458 000 € | 3 724 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRES
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455 000 € | 3 856 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRES
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455 000 € | 3 856 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRES
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455 000 € | 3 856 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 BAILLARGUES
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449 000 € | 3 140 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 BAILLARGUES
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449 000 € | 3 140 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T5 ST BRES
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430 000 € | 3 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 22 Rue Albertine Sarrazin | 350 000 € | 106 m² | 3 302 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue Du Levant | 430 000 € | 127 m² | 3 386 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Honore Daumier | 472 750 € | 133 m² | 3 555 € |
| 24/01/2025 | 23 Rue Frederic Mistral | 282 700 € | 123 m² | 2 298 € |
| 20/12/2024 | 36 Rue Jean Moulin | 403 150 € | 133 m² | 3 031 € |
| 17/12/2024 | 3 Rue Fabre Dit De L Herault | 496 140 € | 127 m² | 3 907 € |
| 10/12/2024 | 8 Rue Joseph Deltheil | 390 500 € | 105 m² | 3 719 € |
| 18/11/2024 | 4 Rue Frederic Mistral | 315 000 € | 130 m² | 2 423 € |
| 14/11/2024 | 6 Imp Le Beaumont | 561 110 € | 120 m² | 4 676 € |
| 08/11/2024 | 17 Rue Des Entrepots | 490 000 € | 140 m² | 3 500 € |
| 24/10/2024 | 4 Rue Du Coustoulies | 297 000 € | 97 m² | 3 062 € |
| 26/09/2024 | 41 Rue Des Mazets De L Aube | 409 400 € | 117 m² | 3 499 € |
| 26/09/2024 | 317 Che Des Lignieres | 810 000 € | 100 m² | 8 100 € |
| 13/09/2024 | 11 Rue Des Hameaux | 351 430 € | 103 m² | 3 412 € |
| 03/09/2024 | 7 Imp Le Verger D Eole | 430 650 € | 130 m² | 3 313 € |