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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
À deux pas de la gare, du golf et de l'autoroute, venez découvrir ce superbe appartement T3 situé dans une résidence récente avec ascenseur.D'une surface idéalement agencée, il off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 828 €/mois | 11 600 €/mois | 321 552 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 337 200 € | 48 962 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 365 760 € | 77 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 442 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 430 500 € | 142 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BAILLARGUES ↗ +14.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BAILLARGUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BAILLARGUES
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299 000 € | 4 397 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BAILLARGUES
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305 000 € | 4 013 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 BAILLARGUES
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289 500 € | 3 809 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 BAILLARGUES
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310 000 € | 4 079 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 BAILLARGUES
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310 000 € | 4 079 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 BAILLARGUES
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284 000 € | 3 422 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 BAILLARGUES
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279 500 € | 3 727 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BAILLARGUES
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279 500 € | 3 727 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 ST BRES
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320 000 € | 4 507 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BAILLARGUES
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320 000 € | 4 211 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 BAILLARGUES
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320 000 € | 4 211 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 BAILLARGUES
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320 000 € | 4 211 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 ST BRES
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275 000 € | 3 481 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 245 Rte Imperiale | 299 300 € | 76 m² | 3 938 € |
| 06/05/2025 | 144 Rue Du Controle | 475 000 € | 84 m² | 5 655 € |
| 22/10/2024 | 230 Rue Des Ecoles | 230 350 € | 48 m² | 4 799 € |
| 17/10/2024 | 141 Che Du Petit Bonheur | 250 700 € | 63 m² | 3 979 € |
| 26/09/2024 | 6 Rue Jean Vilar | 222 000 € | 71 m² | 3 127 € |
| 30/08/2024 | 134 Che Des Lignieres | 270 450 € | 65 m² | 4 161 € |
| 06/08/2024 | 1 Rue De La Tramontane | 276 000 € | 70 m² | 3 943 € |
| 19/07/2024 | 144 Rue Du Controle | 230 000 € | 62 m² | 3 710 € |
| 15/07/2024 | 358 Rue Du Controle | 253 080 € | 52 m² | 4 867 € |
| 12/07/2024 | 360 Rte Imperiale | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 08/07/2024 | 202 Rte Imperiale | 231 710 € | 72 m² | 3 218 € |
| 05/07/2024 | 360 Rte Imperiale | 196 000 € | 63 m² | 3 111 € |
| 25/06/2024 | 144 Rue Du Controle | 352 000 € | 68 m² | 5 176 € |
| 14/06/2024 | 144 Rue Du Controle | 335 000 € | 68 m² | 4 926 € |
| 05/02/2024 | 1b Rue De Colombiers | 162 000 € | 55 m² | 2 945 € |