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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 142 m²
Maison.Lumière, calme et charme absolu...Cette maison en pierre est une bulle de douceur au coeur de Valergues. Jardin de curé, piscine intime, volumes généreux...Une ambiance zen ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 327 €/mois | 19 173 €/mois | 531 468 € | 55 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 644 €/mois | 14 073 €/mois | 557 280 € | 80 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 604 620 € | 128 237 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 657 120 € | 180 737 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 711 600 € | 235 217 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAILLARGUES ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAILLARGUES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0Sca Actuel
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495 000 € | - |
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#agB0K
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495 000 € | - |
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#aCjAu
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495 000 € | - |
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#aCwux
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495 000 € | - |
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440 000 € | 2 667 € | 165 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 1 Rue Des Remparts | 363 100 € | 145 m² | 2 504 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue Du Levant | 430 000 € | 127 m² | 3 386 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Honore Daumier | 472 750 € | 133 m² | 3 555 € |
| 28/03/2025 | 1 All Counoise | 864 340 € | 155 m² | 5 576 € |
| 24/01/2025 | 23 Rue Frederic Mistral | 282 700 € | 123 m² | 2 298 € |
| 10/01/2025 | 2 Rue Des Amaryllis | 360 000 € | 143 m² | 2 517 € |
| 23/12/2024 | 2 All Du Soleil Couchant | 730 000 € | 160 m² | 4 563 € |
| 20/12/2024 | 36 Rue Jean Moulin | 403 150 € | 133 m² | 3 031 € |
| 17/12/2024 | 3 Rue Fabre Dit De L Herault | 496 140 € | 127 m² | 3 907 € |
| 18/11/2024 | 4 Rue Frederic Mistral | 315 000 € | 130 m² | 2 423 € |
| 14/11/2024 | 6 Imp Le Beaumont | 561 110 € | 120 m² | 4 676 € |
| 08/11/2024 | 17 Rue Des Entrepots | 490 000 € | 140 m² | 3 500 € |
| 26/09/2024 | 41 Rue Des Mazets De L Aube | 409 400 € | 117 m² | 3 499 € |
| 03/09/2024 | 7 Imp Le Verger D Eole | 430 650 € | 130 m² | 3 313 € |
| 29/08/2024 | 9 All Du Soleil Couchant | 807 500 € | 154 m² | 5 244 € |