Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Maison 4 pièces 95m²EXCLUSIVITE. L'agence Caërou & Gatto Immobilier a le plaisir de vous présenter sur Baillargues, cette charmante maison rénovée en 2019 située dans un quartier p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 835 €/mois | 14 652 €/mois | 406 140 € | 42 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 549 €/mois | 10 755 €/mois | 425 880 € | 61 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 462 060 € | 97 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 502 320 € | 138 254 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 543 900 € | 179 834 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAILLARGUES ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAILLARGUES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BAILLARGUES
|
379 000 € | 4 120 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST BRES
|
379 000 € | 4 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST BRES
|
379 000 € | 4 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAILLARGUES
|
379 000 € | 3 867 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAILLARGUES
|
379 000 € | 3 867 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAILLARGUES
|
379 000 € | 3 867 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAILLARGUES
|
379 500 € | 3 450 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAILLARGUES
|
379 500 € | 3 450 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAILLARGUES
|
384 000 € | 3 918 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAILLARGUES
|
384 000 € | 3 879 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST BRES
|
370 000 € | 3 524 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST BRES
|
388 000 € | 4 311 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAILLARGUES
|
367 000 € | 4 078 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST BRES
|
389 000 € | 3 705 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 BAILLARGUES
|
365 000 € | 3 842 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 22 Rue Albertine Sarrazin | 350 000 € | 106 m² | 3 302 € |
| 23/05/2025 | 7 Rue Jean Vilar | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 10/04/2025 | 18 Rue Jeanne Galzy | 345 000 € | 93 m² | 3 710 € |
| 27/03/2025 | 65 Rue De Colombiers | 179 250 € | 90 m² | 1 992 € |
| 10/03/2025 | 12 All Leon Cordes | 309 890 € | 94 m² | 3 297 € |
| 04/02/2025 | 419 Rue Du Controle | 464 970 € | 80 m² | 5 812 € |
| 17/01/2025 | 5 Rue Du Coustoulies | 336 100 € | 94 m² | 3 576 € |
| 08/01/2025 | 54 Rue De Colombiers | 224 420 € | 90 m² | 2 494 € |
| 27/12/2024 | 36 Rue De La Republique | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 17/12/2024 | 20 Imp Des Terrasses Ensoleillees | 370 000 € | 87 m² | 4 253 € |
| 13/12/2024 | 27 All De La Mesange | 304 550 € | 84 m² | 3 626 € |
| 10/12/2024 | 9 Rue Des Amaryllis | 336 800 € | 78 m² | 4 318 € |
| 10/12/2024 | 8 Rue Joseph Deltheil | 390 500 € | 105 m² | 3 719 € |
| 09/12/2024 | 6 Rue Albert Marquet | 300 000 € | 77 m² | 3 896 € |
| 24/10/2024 | 4 Rue Du Coustoulies | 297 000 € | 97 m² | 3 062 € |