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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 190 m²
Dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de Baillargues, à seulement quelques minutes de Montpellier, cette propriété de caractère d'environ 190 m² s'inscrit dans un env...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 291 €/mois | 25 124 €/mois | 696 444 € | 72 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 086 €/mois | 18 442 €/mois | 730 320 € | 106 056 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 792 360 € | 168 096 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 861 120 € | 236 856 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 932 400 € | 308 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b75K5 Actuel
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649 000 € | - |
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#b0Tng
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649 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 BAILLARGUES
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649 000 € | 3 416 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T7 BAILLARGUES
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649 000 € | 3 416 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 ST BRES
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623 500 € | 3 231 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T7 ST BRES
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599 000 € | 3 072 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 ST BRES
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599 000 € | 3 072 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 ST BRES
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599 000 € | 3 072 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T8 ST BRES
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599 000 € | 2 995 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 ST BRES
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599 000 € | 2 995 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 ST BRES
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599 000 € | 2 995 € | 200 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 1 All Counoise | 864 340 € | 155 m² | 5 576 € |
| 23/12/2024 | 2 All Du Soleil Couchant | 730 000 € | 160 m² | 4 563 € |
| 30/09/2024 | 3 All Sermillon | 1 107 880 € | 180 m² | 6 155 € |
| 29/08/2024 | 9 All Du Soleil Couchant | 807 500 € | 154 m² | 5 244 € |
| 05/06/2024 | 46 Rte De Castries | 750 520 € | 170 m² | 4 415 € |
| 28/02/2024 | 13 Av Du Lac | 895 530 € | 198 m² | 4 523 € |
| 18/12/2023 | 5 Rue Des Commercants | 893 500 € | 170 m² | 5 256 € |
| 24/11/2023 | 80 Bd De Massane | 765 050 € | 165 m² | 4 637 € |
| 14/09/2023 | 11 Bd De Massane | 1 002 962 € | 210 m² | 4 776 € |