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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
HANGAR AMMÉNAGÉ EN ZONE AGRICOLE - BAILLARGUES 34670Située sur la commune de Baillargues (34670), à seulement 5 minutes de l'autoroute A9 et à proximité immédiate de la gare TER (v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAILLARGUES ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAILLARGUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BAILLARGUES
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315 000 € | 2 838 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLARGUES
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320 000 € | 3 048 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLARGUES
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320 000 € | 3 048 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLARGUES
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320 000 € | 3 048 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 ST BRES
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335 000 € | 2 500 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BRES
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335 000 € | 2 500 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BRES
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335 000 € | 2 500 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BRES
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335 000 € | 2 500 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BRES
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335 000 € | 2 500 € | 134 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 22 Rue Albertine Sarrazin | 350 000 € | 106 m² | 3 302 € |
| 23/05/2025 | 7 Rue Jean Vilar | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 10/04/2025 | 18 Rue Jeanne Galzy | 345 000 € | 93 m² | 3 710 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue Du Levant | 430 000 € | 127 m² | 3 386 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Honore Daumier | 472 750 € | 133 m² | 3 555 € |
| 27/03/2025 | 65 Rue De Colombiers | 179 250 € | 90 m² | 1 992 € |
| 10/03/2025 | 12 All Leon Cordes | 309 890 € | 94 m² | 3 297 € |
| 24/01/2025 | 23 Rue Frederic Mistral | 282 700 € | 123 m² | 2 298 € |
| 17/01/2025 | 5 Rue Du Coustoulies | 336 100 € | 94 m² | 3 576 € |
| 08/01/2025 | 54 Rue De Colombiers | 224 420 € | 90 m² | 2 494 € |
| 20/12/2024 | 36 Rue Jean Moulin | 403 150 € | 133 m² | 3 031 € |
| 17/12/2024 | 3 Rue Fabre Dit De L Herault | 496 140 € | 127 m² | 3 907 € |
| 10/12/2024 | 8 Rue Joseph Deltheil | 390 500 € | 105 m² | 3 719 € |
| 18/11/2024 | 4 Rue Frederic Mistral | 315 000 € | 130 m² | 2 423 € |
| 14/11/2024 | 6 Imp Le Beaumont | 561 110 € | 120 m² | 4 676 € |