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BELLE MAISON SEMI PLAIN-PIED AVEC JARDIN ET PISCINE – BAILLEAU-ARMENONVILLEBienvenue dans votre futur chez-vous ! Nous sommes ravis de vous présenter cette superbe maison ancienne ...
3ter Rue de la Planche 28320 Bailleau-Armenonville
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAILLEAU ARMENONVILLE ↘ -2.7% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAILLEAU ARMENONVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 YMERAY
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T5 GALLARDON
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247 000 € | 2 287 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 GALLARDON
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T5 GALLARDON
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247 000 € | 2 287 € | 108 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/01/2025 | 2 Rue Des Ouches | 188 000 € | 110 m² | 1 709 € |
| 02/04/2024 | 4b Rue Du Bout De Coudray | 364 350 € | 102 m² | 3 572 € |
| 23/12/2023 | 3 Rue Du Magasin | 232 900 € | 106 m² | 2 197 € |
| 07/11/2023 | 1 Rue De L Eglise | 177 200 € | 98 m² | 1 808 € |
| 28/09/2023 | 33 Rue De Montplaisir | 230 950 € | 105 m² | 2 200 € |
| 11/08/2023 | Rue De L Ancien Pave | 212 300 € | 117 m² | 1 815 € |
| 06/06/2023 | 14 Rue Jean Delorme | 186 000 € | 90 m² | 2 067 € |
| 25/04/2023 | 19 Imp De L Ancien Pave | 280 000 € | 112 m² | 2 500 € |