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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 171 m²
10 Minutes Illiers-Combray Votre agence Orpi vous propose dans un secteur calme et verdoyant une solide construction de maçon de 171 m² de surface totale (153,23 m² de surface habi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 268 968 € | 27 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 282 000 € | 40 902 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 306 000 € | 64 902 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 332 640 € | 91 542 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BAILLEAU LE PIN
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T6 BAILLEAU LE PIN
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T8 BAILLEAU LE PIN
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249 000 € | 1 324 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T6 SANDARVILLE
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249 000 € | 1 311 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 SANDARVILLE
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T8 OLLE
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239 400 € | 1 496 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 ILLIERS COMBRAY
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220 000 € | 1 250 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 ILLIERS COMBRAY
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220 000 € | 1 250 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 ILLIERS COMBRAY
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220 000 € | 1 250 € | 176 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 13 Rue De Beauce | 212 000 € | 150 m² | 1 413 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue De Chartres | 200 000 € | 151 m² | 1 325 € |
| 03/09/2024 | 28 Rue De Belleville | 223 000 € | 142 m² | 1 570 € |
| 28/08/2024 | 7 Rue De L'aiguillon | 242 400 € | 139 m² | 1 744 € |
| 02/09/2023 | 3 Rue De La Haie Brunel | 230 000 € | 156 m² | 1 474 € |