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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
Maison À VendreMaison de charme à vendre – Coup de cœur assuré Cette charmante maison offre de très beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un g...
55 Rue Jean Nicolas 95560 Baillet-en-France
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 220 €/mois | 15 818 €/mois | 438 480 € | 45 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 832 €/mois | 11 612 €/mois | 459 840 € | 66 780 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 498 780 € | 105 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 542 160 € | 149 100 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 587 100 € | 194 040 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BAILLET EN FRANCE
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408 000 € | 2 473 € | 165 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 5 All Des Jonquilles | 480 000 € | 141 m² | 3 404 € |
| 27/10/2023 | 11 Rue Du Neflier | 516 350 € | 150 m² | 3 442 € |
| 28/09/2023 | 57 Le Parc De Baillet | 461 150 € | 140 m² | 3 294 € |
| 16/06/2023 | 50 Rue Jean Nicolas | 225 000 € | 160 m² | 1 406 € |