569 500 €
T6
164 m²
BAILLET EN FRANCE
95560
-2%
vs marché
3 473
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit569 500 €
Maison • 6 pièces • 164 m²
BAILLET EN FRANCE (95560)
Terrain
657 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
569 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 904 €
Prix net vendeur
547 596 €
Frais de notaire
+39 385 €
Émoluments
5 727 €
Droits & taxes
32 308 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
608 885 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
608 885 €
Capital à emprunter
608 885 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 278 €/mois | 22 055 €/mois | 611 352 € | 63 356 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 342 €/mois | 16 188 €/mois | 641 040 € | 93 044 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 864 €/mois | 11 709 €/mois | 695 520 € | 147 524 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 150 €/mois | 9 545 €/mois | 756 000 € | 208 004 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 729 €/mois | 8 270 €/mois | 818 700 € | 270 704 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,80%
21 648 €/an
Rendement net
2,41%
après charges
Cashflow
-2 329 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 804 €/an
Charges copro. NR
984 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 515 €/an
GLI (2,5%)
541 €/an
Vacance locative
1 803 €/an
Total charges
6 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BAILLET EN FRANCE
|
569 500 € | 3 473 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAILLET EN FRANCE
|
569 000 € | 3 470 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAILLET EN FRANCE
|
569 000 € | 3 470 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T7 BAILLET EN FRANCE
|
569 000 € | 3 470 € | 164 m² | 7 | Voir |
|
T7 BAILLET EN FRANCE
|
569 000 € | 3 470 € | 164 m² | 7 | Voir |
|
T7 BAILLET EN FRANCE
|
568 000 € | 3 463 € | 164 m² | 7 | Voir |
|
T7 BAILLET EN FRANCE
|
568 000 € | 3 485 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T7 BAILLET EN FRANCE
|
568 000 € | 3 485 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T6 MONTSOULT
|
560 000 € | 3 544 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTSOULT
|
560 000 € | 3 544 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTSOULT
|
560 000 € | 3 544 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTSOULT
|
560 000 € | 3 544 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTSOULT
|
560 000 € | 3 544 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTSOULT
|
560 000 € | 3 544 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTSOULT
|
560 000 € | 3 544 € | 158 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 5 All Des Jonquilles | 480 000 € | 141 m² | 3 404 € |
| 27/10/2023 | 11 Rue Du Neflier | 516 350 € | 150 m² | 3 442 € |
| 28/09/2023 | 57 Le Parc De Baillet | 461 150 € | 140 m² | 3 294 € |
| 16/06/2023 | 50 Rue Jean Nicolas | 225 000 € | 160 m² | 1 406 € |