237 520 €
T6
105 m²
BAILLEUL AUX CORNAILLES
62127
N/A
vs marché
2 262
€/m²
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Créer un compte gratuit237 520 €
Maison • 6 pièces • 105 m²
BAILLEUL AUX CORNAILLES (62127)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
237 520 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 228 €
Prix net vendeur
227 292 €
Frais de notaire
+17 415 €
Émoluments
2 655 €
Droits & taxes
13 410 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
254 935 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
254 935 €
Capital à emprunter
254 935 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 047 €/mois | 9 233 €/mois | 255 948 € | 26 507 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 268 440 € | 38 999 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 291 240 € | 61 799 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 316 560 € | 87 119 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 342 600 € | 113 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,84%
13 860 €/an
Rendement net
3,69%
après charges
Cashflow
-699 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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