384 814 €
T6
140 m²
BAILLEUL SIR BERTHOULT
62580
+26%
vs marché
2 749
€/m²
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Créer un compte gratuit384 814 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
BAILLEUL SIR BERTHOULT (62580)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
384 814 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 571 €
Prix net vendeur
368 243 €
Frais de notaire
+27 083 €
Émoluments
4 007 €
Droits & taxes
21 726 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
411 897 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
411 897 €
Capital à emprunter
411 897 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 923 €/mois | 14 918 €/mois | 413 532 € | 42 825 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 614 €/mois | 10 952 €/mois | 433 680 € | 62 973 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 470 520 € | 99 813 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 511 440 € | 140 733 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 553 800 € | 183 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,80%
18 480 €/an
Rendement net
3,05%
après charges
Cashflow
-1 355 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 29/01/2025 | 530 Rue D'arras | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 19/04/2024 | 1b Rue Neuve | 291 000 € | 138 m² | 2 109 € |
| 03/04/2024 | 5 Rue D Arleux | 258 100 € | 138 m² | 1 870 € |
| 31/10/2023 | 7 Clos Des Alouettes | 311 550 € | 126 m² | 2 473 € |
| 29/08/2023 | 37 Rue De Fampoux | 272 000 € | 129 m² | 2 109 € |
| 22/08/2023 | 2a Rue Des Processions | 297 000 € | 129 m² | 2 302 € |
| 14/08/2023 | 2 Clos Des Alouettes | 340 000 € | 157 m² | 2 166 € |