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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 155 m²
EN EXCLUSIVITE - A VENDRE DANS LE NORD A BAILLEUL (59) - SECTEUR RAVENSBERG - MAISON INDIVIDUELLE EN SEMI-PLAIN-PIED AVEC VERANDA, TERRASSES, JARDIN, DEPENDANCE/ATELIER ET GARAGES ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 972 €/mois | 12 036 €/mois | 333 648 € | 34 605 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 915 €/mois | 8 833 €/mois | 349 800 € | 50 757 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 379 620 € | 80 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 719 €/mois | 5 209 €/mois | 412 560 € | 113 517 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 147 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BAILLEUL ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BAILLEUL
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310 000 € | 2 000 € | 155 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 16 Rue Des Caminis | 504 000 € | 164 m² | 3 073 € |
| 27/06/2025 | 54 Rue De La Gare | 463 000 € | 180 m² | 2 572 € |
| 23/04/2025 | 1 Rue Arnould Straete | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |
| 31/03/2025 | 54 Rue D Ypres | 346 050 € | 145 m² | 2 387 € |
| 24/03/2025 | 149 Cite Des Foulons | 305 000 € | 137 m² | 2 226 € |
| 18/03/2025 | 1588 Rte D Hazebrouck | 270 000 € | 136 m² | 1 985 € |
| 12/03/2025 | 132 Rue De La Gare | 190 000 € | 132 m² | 1 439 € |
| 19/02/2025 | 1211 Rte De Locre | 370 000 € | 136 m² | 2 721 € |
| 19/02/2025 | 3966 Rue Pluym Straete | 409 500 € | 137 m² | 2 989 € |
| 05/02/2025 | 4690 Rue De La Belle Croix | 337 000 € | 176 m² | 1 915 € |
| 20/12/2024 | 25 Rue De La Villa | 351 000 € | 131 m² | 2 679 € |
| 12/11/2024 | 340 Barizelstraete | 231 600 € | 128 m² | 1 809 € |
| 06/11/2024 | 284 Rue Philippe Van Tieghem | 166 000 € | 160 m² | 1 038 € |
| 02/10/2024 | 142b Av De La Liberation | 155 000 € | 139 m² | 1 115 € |
| 27/09/2024 | 162 Rue De Neuve Eglise | 365 000 € | 134 m² | 2 724 € |