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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Coquette maison de ville élevée sur deux niveaux située proche gare.Elle s'ouvre sur un hall d'entrée qui dessert un espace de vie harmonieux, composé d'un salon ouvert sur la sall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 944 €/mois | 8 921 €/mois | 247 296 € | 25 611 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 259 320 € | 37 635 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 281 340 € | 59 655 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 305 760 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 331 200 € | 109 515 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAILLEUL ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAILLEUL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 27 Rue Du General Cheroutre | 205 100 € | 80 m² | 2 564 € |
| 30/06/2025 | 15 Rue De La Pommeraie | 378 450 € | 75 m² | 5 046 € |
| 13/06/2025 | 12 Rue Du College | 178 000 € | 63 m² | 2 825 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue Des Foulons | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |
| 30/04/2025 | 102 Rue Arnould Straete | 175 000 € | 78 m² | 2 244 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Philippe Van Tieghem | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Du Onze Novembre | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue Pasteur | 165 800 € | 73 m² | 2 271 € |
| 26/04/2025 | 5780 Rte De Lille | 190 000 € | 63 m² | 3 016 € |
| 25/04/2025 | 17 Rue De Cassel | 145 050 € | 58 m² | 2 501 € |
| 23/04/2025 | 13 Av Francois Rabelais | 365 000 € | 97 m² | 3 763 € |
| 10/04/2025 | 139 Cite Des Foulons | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 28/03/2025 | 5046 Rte De Vieux Berquin | 227 000 € | 92 m² | 2 467 € |
| 14/03/2025 | 9 Rue Roger Salengro | 157 500 € | 65 m² | 2 423 € |
| 03/03/2025 | 138 Rue De L Abbe Deback | 274 000 € | 95 m² | 2 884 € |