Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitImmeuble • 10 pièces • 200 m²
REFERENCE ANNONCE : D2441 - A VENDRE - IMMEUBLE DE RAPPORT OPPORTUNITE RARE SUR LE SECTEUR ! Nous vous proposons cet immeuble A RENOVER situé dans la commune de Bailleul, face à la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 204 792 € | 21 247 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 214 680 € | 31 135 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 232 920 € | 49 375 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 253 200 € | 69 655 € | 3,40% |
| 25 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 274 200 € | 90 655 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
12 ventes réelles — Biens de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 54 Rue De La Gare | 463 000 € | 180 m² | 2 572 € |
| 27/06/2025 | 135 Rue De La Gare | 440 000 € | 202 m² | 2 178 € |
| 27/06/2025 | 16 Rue Des Caminis | 504 000 € | 164 m² | 3 073 € |
| 06/03/2025 | 28 Rue D Ypres | 190 000 € | 220 m² | 864 € |
| 05/02/2025 | 4690 Rue De La Belle Croix | 337 000 € | 176 m² | 1 915 € |
| 06/11/2024 | 284 Rue Philippe Van Tieghem | 166 000 € | 160 m² | 1 038 € |
| 05/11/2024 | 12 Rue De Cassel | 205 000 € | 236 m² | 869 € |
| 16/09/2024 | 19b Rue Paul Perrier | 580 000 € | 166 m² | 3 494 € |
| 28/08/2024 | 16 Rue Du College | 655 500 € | 206 m² | 3 182 € |
| 27/12/2023 | 1131 Rte De Meteren | 300 000 € | 175 m² | 1 714 € |
| 05/09/2023 | 37 Rue Des Soeurs Noires | 320 000 € | 220 m² | 1 455 € |
| 02/05/2023 | 7 Av Francois Rabelais | 465 946 € | 196 m² | 2 377 € |