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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Uniquement chez Square Habitat Lillers!!!!Venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée, offrant une belle pièce de vie lumineuse de 55m² avec une cuisine équipée, sal...
46 Rue de Nedonchel 62550 Bailleul-lès-Pernes
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 172 452 € | 17 834 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 180 840 € | 26 222 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 41 582 € | 3,30% |
| 20 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 213 360 € | 58 742 € | 3,40% |
| 25 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 231 000 € | 76 382 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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6 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 51 Rue Dumetz | 110 000 € | 113 m² | 973 € |
| 18/01/2025 | 14 Rue Leo Lagrange | 219 500 € | 95 m² | 2 311 € |
| 18/12/2023 | 47 Rue Dumetz | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 26/10/2023 | 14 Rue Leo Lagrange | 112 500 € | 95 m² | 1 184 € |
| 27/09/2023 | 29 Rue De Pernes | 162 000 € | 78 m² | 2 077 € |
| 26/04/2023 | 16 Rue Dumetz | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |