409 000 €

Bien 226 m²

BAILLEULVAL 62123

N/A vs marché

1 810 €/m²

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409 000 €

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Bien • 8 pièces • 226 m²

BAILLEULVAL (62123) • Bailleulval

Niveaux 2

Construction 1830

Terrasse Jardin Garage

DPE C 135 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

A 5 MINUTES DE BEAUMETZ-LES-LOGESBEAUCOUP DE CHARME pour cette LONGERE EN PIERRES BLANCHES, de type SEMI PLAIN-PIED INDIVIDUELLE, bâtie sur plus de 1400 m² et se composant comme su...

Quartier Bailleulval

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 409 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -19 476 €

Prix net vendeur 389 524 €

Frais de notaire +28 542 €

Émoluments 4 211 €

Droits & taxes 22 981 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 437 542 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 437 542 €

Capital à emprunter 437 542 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 230 €/mois	15 848 €/mois	439 320 €	45 533 €	3,15%
10 ans	3 839 €/mois	11 633 €/mois	460 680 €	66 893 €	3,20%
15 ans	2 777 €/mois	8 415 €/mois	499 860 €	106 073 €	3,30%
20 ans	2 264 €/mois	6 861 €/mois	543 360 €	149 573 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 961 €/mois	5 942 €/mois	588 300 €	194 513 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,29%

29 832 €/an

Rendement net

4,65%

après charges

Cashflow

-851 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 486 €/an

Charges copro. NR 1 356 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 088 €/an

GLI (2,5%) 746 €/an

Vacance locative 2 485 €/an

Total charges 9 311 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).