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Maison 3 pièces - Investissement LMNPExclusivité investisseur - au sein de la résidence de tourisme Village Nature, réputée pour son cadre agréable et ses nombreuses activités lui ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 184 044 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 192 960 € | 27 987 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 209 340 € | 44 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 227 520 € | 62 547 € | 3,40% |
| 25 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 246 300 € | 81 327 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BAILLY ROMAINVILLIERS ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BAILLY ROMAINVILLIERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BAILLY ROMAINVILLIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHESSY
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145 500 € | 2 347 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 6 Rue Des Venvolles | 250 000 € | 58 m² | 4 310 € |
| 19/03/2025 | 8 Bd De La Marsange | 200 340 € | 45 m² | 4 452 € |
| 21/02/2025 | 11 Pl De L Europe | 135 000 € | 37 m² | 3 649 € |
| 18/02/2025 | 8 Bd De La Marsange | 190 000 € | 45 m² | 4 222 € |
| 14/02/2025 | 18 Rue Des Berges | 125 000 € | 36 m² | 3 472 € |
| 28/10/2024 | 40 Rue Des Berges | 234 900 € | 56 m² | 4 195 € |
| 25/10/2024 | 8 Bd De La Marsange | 195 000 € | 45 m² | 4 333 € |
| 20/09/2024 | 10 Esp Des Guinandiers | 234 000 € | 56 m² | 4 179 € |
| 13/09/2024 | 44 Rue Des Berges | 261 000 € | 65 m² | 4 015 € |
| 10/09/2024 | 42 Rue Des Murons | 355 000 € | 73 m² | 4 863 € |
| 09/08/2024 | 41 Rue Des Murons | 213 000 € | 43 m² | 4 953 € |
| 01/08/2024 | 44 Rue Des Berges | 210 000 € | 56 m² | 3 750 € |
| 04/07/2024 | 8 Bd De La Marsange | 205 000 € | 45 m² | 4 556 € |
| 27/06/2024 | 18 Rue Des Berges | 220 000 € | 56 m² | 3 929 € |
| 14/06/2024 | 4 Rue Du Bois De Trou | 237 500 € | 64 m² | 3 711 € |