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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 250 m²
Vente Maison d'architecte 10 pièces.iad France - Grégory Comte vous propose: Très belle maison d’architecte orientée plein sud de 250 m² avec piscine, terrain paysager de 2235 m², ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 482 €/mois | 31 764 €/mois | 880 488 € | 91 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 694 €/mois | 23 315 €/mois | 923 280 € | 134 007 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 565 €/mois | 16 864 €/mois | 1 001 700 € | 212 427 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 537 €/mois | 13 748 €/mois | 1 088 880 € | 299 607 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 930 €/mois | 11 909 €/mois | 1 179 000 € | 389 727 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
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2 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/07/2024 | 8 Rue Des Canis | 1 115 000 € | 219 m² | 5 091 € |
| 20/07/2023 | 5 Imp Des Canis | 430 000 € | 221 m² | 1 946 € |