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Maison 3 pièces avec SPA et terrasse pour investissement LMNInvestissez chez Village Nature groupe Pierre & Vacances, leader européen du tourisme ! Depuis plus de 50 ans, le groupe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 186 €/mois | 12 685 €/mois | 351 624 € | 36 457 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 072 €/mois | 9 309 €/mois | 368 640 € | 53 473 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 399 960 € | 84 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 434 880 € | 119 713 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 470 700 € | 155 533 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BAILLY ROMAINVILLIERS ↘ -1.6% sur 18 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BAILLY ROMAINVILLIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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330 000 € | 3 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
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323 900 € | 3 599 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
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323 900 € | 3 599 € | 90 m² | 5 | Voir |
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323 900 € | 3 599 € | 90 m² | 5 | Voir |
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323 900 € | 3 599 € | 90 m² | 5 | Voir |
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323 900 € | 3 599 € | 90 m² | 5 | Voir |
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320 900 € | 3 488 € | 92 m² | 5 | Voir |
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339 000 € | 3 645 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 COUPVRAY
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339 000 € | 3 645 € | 93 m² | 4 | Voir |
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339 000 € | 3 725 € | 91 m² | 4 | Voir |
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312 900 € | 3 438 € | 91 m² | 5 | Voir |
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341 250 € | 3 968 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 COUPVRAY
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341 250 € | 3 968 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 COUPVRAY
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308 900 € | 3 432 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 SERRIS
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305 900 € | 3 872 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 7 Rue Des Berlaudeurs | 304 024 € | 88 m² | 3 455 € |
| 19/06/2025 | 28 Rue Du Bois De Trou | 280 000 € | 77 m² | 3 636 € |
| 13/03/2025 | 6 Rue Des Loquettes | 320 000 € | 77 m² | 4 156 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue De Bellesmes | 315 000 € | 79 m² | 3 987 € |
| 04/02/2025 | 13 Rue Du Jariel | 405 000 € | 88 m² | 4 602 € |
| 27/12/2024 | 41 Bd Des Sports | 338 951 € | 81 m² | 4 185 € |
| 23/12/2024 | 8 Rue Des Loquettes | 315 000 € | 77 m² | 4 091 € |
| 25/10/2024 | 80 Rue Des Berges | 300 000 € | 67 m² | 4 478 € |
| 16/10/2024 | 33 Rue Des Petites Vignes | 385 000 € | 90 m² | 4 278 € |
| 14/10/2024 | 35 Rue Des Berlaudeurs | 315 000 € | 76 m² | 4 145 € |
| 14/10/2024 | 35 Rue Du Four | 295 000 € | 65 m² | 4 538 € |
| 07/10/2024 | 89 Rue Des Flammes | 405 000 € | 78 m² | 5 192 € |
| 11/09/2024 | 3 Rue Des Petites Vignes | 380 000 € | 86 m² | 4 419 € |
| 09/09/2024 | 5 Rue Des Berges | 294 000 € | 70 m² | 4 200 € |
| 02/08/2024 | 24 Rue Des Petites Vignes | 420 000 € | 94 m² | 4 468 € |