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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
Vente Appartement 4 piècesiad France - Ghizlan Taneste vous propose: Au cOEur de Bailly-Romainvilliers, découvrez ce superbe duplex baigné de lumière, idéal pour ceux qui recherche...
1 Rue des Berges 77700 Bailly-Romainvilliers
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 301 224 € | 31 198 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 315 840 € | 45 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 72 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 372 480 € | 102 454 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 474 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BAILLY ROMAINVILLIERS ↗ +2.2% sur 14 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BAILLY ROMAINVILLIERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b88cV Actuel
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280 000 € | - |
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#9YtwW
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289 000 € | +3,2% |
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#aEv2a
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289 000 € | +3,2% |
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#aQoQ3
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280 000 € | - |
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#aXRxu
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280 000 € | - |
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10 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 1 Pl Des Flutiaux | 346 000 € | 82 m² | 4 220 € |
| 13/09/2024 | 44 Rue Des Berges | 261 000 € | 65 m² | 4 015 € |
| 10/09/2024 | 42 Rue Des Murons | 355 000 € | 73 m² | 4 863 € |
| 14/06/2024 | 4 Rue Du Bois De Trou | 237 500 € | 64 m² | 3 711 € |
| 22/02/2024 | 2 Rue Des Venvolles | 246 000 € | 64 m² | 3 844 € |
| 06/02/2024 | 16 Esp Des Guinandiers | 214 500 € | 63 m² | 3 405 € |
| 26/12/2023 | 1 Rue De L Aunette | 265 000 € | 72 m² | 3 681 € |
| 07/11/2023 | 26 Rue Des Murons | 281 553 € | 69 m² | 4 080 € |
| 10/07/2023 | 24 Rue Des Berges | 263 000 € | 70 m² | 3 757 € |
| 26/04/2023 | 22 Rue Des Berges | 217 240 € | 60 m² | 3 621 € |